46 Rue des Chanoines, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 317 €

de 2 728 € à 4 144 €

Indice de confiance

1/5

Le 46 Rue des Chanoines, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 317 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.58 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.

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À propos du 46 Rue des Chanoines, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 17 logements - 1 local - 1 parking - 307 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000KO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison dite des Templiers à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue Basse à 139 mètres
- Caen à 1216 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1107 mètres
- Collège privé Saint Pierre Lebisey à 501 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 756 mètres
- Lycée général privé Institution Sainte Marie à 372 mètres
- Ecole primaire Pigacière à 326 mètres

Absence de ventes récentes au 46 Rue des Chanoines

Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Chanoines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 46 Rue des Chanoines dans son marché local

Prix du 46 Rue des Chanoines par rapport à la voie

Sur Rue des Chanoines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 448 €/m². Avec un prix moyen de 3 317 €/m², le 46 Rue des Chanoines se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 46 Rue des Chanoines par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue des Chanoines se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.86 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Manissier, 14000 Caen(3,511 €)

Rue Basse, 14000 Caen(3,335 €)

Place du Sépulcre, 14000 Caen(3,587 €)

Rue Buquet, 14000 Caen(3,793 €)

Biens en vente à proximité du 46 Rue des Chanoines

Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue des Chanoines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.