8 Rue des Compagnons, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Compagnons, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Compagnons, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Hameau de la Folie Couvrechef.
2 niveaux - 390 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Claudel à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 644 mètres
- - Collège Jacques Monod à 615 mètres
- - Lycée professionnel Camille Claudel à 297 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint François à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Compagnons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Compagnons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Compagnons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Compagnons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Compagnons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Compagnons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Compagnons dans son marché local
Prix du 8 Rue des Compagnons par rapport à la voie
Sur Rue des Compagnons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 8 Rue des Compagnons se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Compagnons par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Compagnons se situe 29.67 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.31 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Compagnons à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Compagnons est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
