2 Rue des Cordes, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Cordes, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Cordes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 6 parkings - 576 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Mathilde à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 992 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 297 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 353 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 43 mètres
Ventes au 2 Rue des Cordes
Les 5 ventes au 2 Rue des Cordes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Cordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Cordes, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Cordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Cordes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Cordes par rapport à la voie
Sur Rue des Cordes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 709 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 2 Rue des Cordes se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Cordes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Cordes se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 5.5 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Cordes à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Cordes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 550 € au 2 Rue des Cordes à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 339 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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