34 Rue des Cordes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Cordes, affiche un prix moyen de 3 171 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.69 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Cordes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Gilles.
1 niveau - 1282 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Mathilde à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 965 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 316 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 568 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 262 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Cordes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Cordes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Cordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Cordes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Cordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Cordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Cordes dans son marché local
Prix du 34 Rue des Cordes par rapport à la voie
Sur Rue des Cordes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 171 €/m², le 34 Rue des Cordes se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Cordes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Cordes se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Cordes à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Cordes est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
