40 Rue des Cordes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Cordes, affiche un prix moyen de 3 138 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Cordes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 2 parkings - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Mathilde à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 958 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 337 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 598 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 235 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Marie à 190 mètres
Ventes au 40 Rue des Cordes
Une vente a été recensée au 40 Rue des Cordes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Cordes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Cordes, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Cordes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Cordes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Cordes dans son marché local
Prix du 40 Rue des Cordes par rapport à la voie
Sur Rue des Cordes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 707 €/m². Avec un prix moyen de 3 138 €/m², le 40 Rue des Cordes se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Cordes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue des Cordes se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.06 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Cordes à Caen
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Cordes est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
