34 Rue des Cormorans, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Cormorans, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², identique à celui du n°32 et du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 34 Rue des Cormorans, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Guérinière Ouest.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000KBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guérinière à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Guillaume de Normandie à 426 mètres
- - Micro-lycée du lycée général et technologique Jean Rostand de Caen à 718 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 744 mètres
- - Ecole primaire Reine Mathilde à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Cormorans
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Cormorans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Cormorans
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Rue des Cormorans. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Cormorans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Cormorans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Cormorans dans son marché local
Prix du 34 Rue des Cormorans par rapport à la voie
Sur Rue des Cormorans, le prix moyen des maisons s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 34 Rue des Cormorans se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Cormorans par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 756 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue des Cormorans se situe 100 % en dessous de la moyenne de Caen et -100 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.84 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
