3 Rue des Croisiers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Croisiers, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 5.36 % à celui du n°5 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Croisiers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 21 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Château - Quatrans à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 220 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 428 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 545 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 371 mètres
Ventes au 3 Rue des Croisiers
Une vente a été recensée au 3 Rue des Croisiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Croisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Croisiers, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Croisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Croisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Croisiers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Croisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Croisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 3 Rue des Croisiers se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Croisiers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Croisiers se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Caen et 17.75 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Croisiers à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Croisiers est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
