9 Rue des Croisiers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Croisiers, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², inférieur de 2.12 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Croisiers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000KILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Château - Quatrans à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 206 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 413 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 538 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 353 mètres
Ventes au 9 Rue des Croisiers
Les 2 ventes au 9 Rue des Croisiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Croisiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Croisiers, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Croisiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Croisiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Croisiers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Croisiers par rapport à la voie
Sur Rue des Croisiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 9 Rue des Croisiers se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Croisiers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Croisiers se situe 25.3 % au-dessus de la moyenne de Caen et 26.66 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Croisiers à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Croisiers est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
