3 Rue des Frères Michaut, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Frères Michaut, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Frères Michaut, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 27 parkings - 993 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Herbert à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 448 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 555 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Institut agricole privé Lemonnier - site de Caen à 137 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 155 mètres
Ventes au 3 Rue des Frères Michaut
Une vente a été recensée au 3 Rue des Frères Michaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Frères Michaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Frères Michaut, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Michaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Frères Michaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Frères Michaut dans son marché local
Prix du 3 Rue des Frères Michaut par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Michaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 3 Rue des Frères Michaut se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Frères Michaut par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Frères Michaut se situe 11.97 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.13 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Frères Michaut à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Frères Michaut est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
