5 Rue des Frères Michaut, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Frères Michaut, affiche un prix moyen de 2 794 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Frères Michaut, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Lebisey à dominante résidentielle.
4 niveaux - 35 logements - 27 parkings - 993 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Herbert à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 443 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 561 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 637 mètres
- - Institut agricole privé Lemonnier - site de Caen à 138 mètres
- - Ecole primaire Le Clos Herbert à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Frères Michaut
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Frères Michaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Frères Michaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Frères Michaut, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frères Michaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Frères Michaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Frères Michaut dans son marché local
Prix du 5 Rue des Frères Michaut par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Michaut, le prix moyen des appartements s'établit à 3 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 794 €/m², le 5 Rue des Frères Michaut se situe 11.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Frères Michaut par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Frères Michaut se situe 11.75 % en dessous de la moyenne de Caen et 10.79 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Frères Michaut à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Frères Michaut est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
