2 Rue des Marchands, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 670 €

de 2 185 € à 2 938 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Marchands, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et de 0.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 2 Rue des Marchands, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 1443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000NC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grâce De Dieu à 76 mètres
- Caen à 1959 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 2085 mètres
- Collège Guillaume de Normandie à 929 mètres
- Université de Caen Normandie - Université à 2085 mètres
- Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 486 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 1395 mètres
- Ecole primaire Vieira Da Silva à 164 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Marchands

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Marchands(2 663€)

6 Rue des Marchands(2 669€)

8 Rue des Marchands(2 674€)

10 Rue des Marchands(2 670€)

9 Rue des Marchands(2 670€)

15 Place du Commerce(2 661€)

17 Place du Commerce(2 663€)

13 Place du Commerce(2 674€)

Prix du 2 Rue des Marchands dans son marché local

Prix du 2 Rue des Marchands par rapport à la voie

Sur Rue des Marchands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Rue des Marchands se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Marchands par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Marchands se situe 13.76 % en dessous de la moyenne de Caen et 27.58 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Docteur Maurice Collin, 14000 Caen(2,596 €)

Avenue Général Laperrine, 14000 Caen(2,772 €)

Avenue Père Charles de Foucauld, 14000 Caen(2,452 €)

Place du Commerce, 14000 Caen(2,597 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Marchands

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Marchands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.