Rue des Patriotes, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des Patriotes

Appartements : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

Maisons : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 780 € en 2021 à 3 157 € en 2023 (13.57%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison			2 780 €	3 448 €	3 157 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À propos du : Rue des Patriotes

Rue des Patriotes, 23 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue des Patriotes.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Patriotes (2 895 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 6.53%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 21.44%).

Le prix au m² des maisons Rue des Patriotes (3 448 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 7.91%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 33.81%).

À proximité du Rue des Patriotes

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Dunois à 323 mètres
Institut Normand de Sciences de Rouen - Site de Caen à 604 mètres
École Primaire Authie Sud à 616 mètres
Lycée Jeanne d'Arc à 741 mètres
Université de Caen Normandie Campus 1 à 1972 mètres
Parking à 796 mètres
Station de tram Bernières à 2420 mètres
Port de Caen Bassin Saint-Pierre à 2643 mètres

À propos du quartier

Rue des Patriotes est située dans le quartier Authie Sud, qui compte 2084 habitants, composés à 55.46 % de femmes et 44.54 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 45-59 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (59.7 %) et de maisons (40.3 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 3 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue des Patriotes

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

22 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

8 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue des Patriotes

Les ventes enregistrées Rue des Patriotes témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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