13 Rue des Primevères, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 3 884 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 13 Rue des Primevères, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert 1er à 163 mètres
- - Caen à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 848 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 369 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 848 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 536 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Primevères, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 13 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 884 €/m², le 13 Rue des Primevères se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Primevères par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Primevères se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de Caen et 57.76 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
