18 Rue des Primevères, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Primevères, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°21 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1907,
À propos du 18 Rue des Primevères, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1907, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boutrois à 177 mètres
- - Caen à 784 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 880 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 350 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 880 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 582 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Primevères, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Primevères dans son marché local
Prix du 18 Rue des Primevères par rapport à la voie
Sur Rue des Primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 18 Rue des Primevères se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Primevères par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Primevères se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Caen et 61.82 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.89 % sur 1 an et augmenté de 2.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
