3 Rue des Tonneliers, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Tonneliers, affiche un prix moyen de 2 761 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°5 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Tonneliers, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Meslin à 113 mètres
- - Caen à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 844 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 334 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 844 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 166 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 268 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 546 mètres
Ventes au 3 Rue des Tonneliers
Les 3 ventes au 3 Rue des Tonneliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Tonneliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Tonneliers, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tonneliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Tonneliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Tonneliers dans son marché local
Prix du 3 Rue des Tonneliers par rapport à la voie
Sur Rue des Tonneliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 761 €/m², le 3 Rue des Tonneliers se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Tonneliers par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Tonneliers se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Caen et 11.96 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Tonneliers à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Tonneliers est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
