1 bis Rue des Violettes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 542 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Violettes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Desmeserets à 88 mètres
- - Caen à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 804 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 200 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 804 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 578 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Violettes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 1 bis Rue des Violettes se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Violettes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Violettes se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de Caen et 18.94 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Violettes à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Violettes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
