1 c Rue des Violettes, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 c Rue des Violettes, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 c Rue des Violettes, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Thérèse à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 7 logements - 8 locaux - 3 parkings - 630 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000MRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 85 mètres
- - Caen à 641 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 787 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 206 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 787 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 585 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 c Rue des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 c Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 c Rue des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 c Rue des Violettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 c Rue des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 c Rue des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 c Rue des Violettes dans son marché local
Prix du 1 c Rue des Violettes par rapport à la voie
Sur Rue des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 1 c Rue des Violettes se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 c Rue des Violettes par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 c Rue des Violettes se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Caen et 13.74 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 c Rue des Violettes à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 c Rue des Violettes est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
