2 Rue des Violettes, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 784 €

de 2 852 € à 4 525 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Violettes, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°1 et de 7.19 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1968,

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À propos du 2 Rue des Violettes, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0047 - Feuille 000MR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Michel-de-Vaucelles à 490 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Collège Desmeserets à 91 mètres
- Caen à 661 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 811 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 211 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 811 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 588 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 151 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 230 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Violettes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue des Violettes(3 913€)

3 Rue des Violettes(4 077€)

5 Rue des Violettes(4 239€)

7 Rue des Violettes(4 231€)

9 Rue des Violettes(3 936€)

7 Allée des Fleurs(3 795€)

4 Allée des Fleurs(3 875€)

9 Allée des Fleurs(4 369€)

Prix du 2 Rue des Violettes dans son marché local

Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à la voie

Sur Rue des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 2 Rue des Violettes se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Violettes par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Violettes se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de Caen et 46.84 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Fleurs, 14000 Caen(3,856 €)

Boulevard Leroy, 14000 Caen(3,755 €)

Rue des Primevères, 14000 Caen(4,118 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue des Violettes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Violettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.