3 Rue Docteur Tillaux, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Docteur Tillaux, affiche un prix moyen de 3 846 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Docteur Tillaux, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 51 parkings - 873 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000NZ, - Parcelle n°0316 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Detolle à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 160 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1089 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 460 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Bernadette à 389 mètres
Ventes au 3 Rue Docteur Tillaux
Une vente a été recensée au 3 Rue Docteur Tillaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Docteur Tillaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Docteur Tillaux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Tillaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Docteur Tillaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Docteur Tillaux dans son marché local
Prix du 3 Rue Docteur Tillaux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Tillaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 846 €/m², le 3 Rue Docteur Tillaux se situe 5.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Docteur Tillaux par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Docteur Tillaux se situe 21.48 % au-dessus de la moyenne de Caen et 22.64 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Docteur Tillaux à Caen
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Docteur Tillaux est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
