10 bis Rue du 11 Novembre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 983 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue du 11 Novembre, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 98 mètres
- - Caen à 802 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 427 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 520 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 375 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 647 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue du 11 Novembre, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 10 bis Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 3 983 €/m², le 10 bis Rue du 11 Novembre se situe 18.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue du 11 Novembre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue du 11 Novembre se situe 25.92 % au-dessus de la moyenne de Caen et 27.09 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue du 11 Novembre à Caen
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue du 11 Novembre est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
