8 Rue du 11 Novembre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 11 Novembre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 2 parkings - 324 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 98 mètres
- - Caen à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 423 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 505 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 386 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 662 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 11 Novembre, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 8 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 8 Rue du 11 Novembre se situe 18.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 11 Novembre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 11 Novembre se situe 25.71 % au-dessus de la moyenne de Caen et 26.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 11 Novembre à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 11 Novembre est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
