22 Rue du 11 Novembre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 6.01 % à celui du n°20 mais supérieur de 3.63 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 8 locaux.
À propos du 22 Rue du 11 Novembre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 8 locaux - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 87 mètres
- - Caen à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 368 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 611 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 317 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 582 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 412 mètres
Ventes au 22 Rue du 11 Novembre
Les 4 ventes au 22 Rue du 11 Novembre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 22 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 22 Rue du 11 Novembre se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du 11 Novembre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du 11 Novembre se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Caen et 6.31 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.74 % sur 1 an et augmenté de 4.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
