33 Rue du 11 Novembre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue du 11 Novembre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 301 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 71 mètres
- - Caen à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1122 mètres
- - Collège Henri Brunet à 348 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 609 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 331 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 593 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 393 mètres
Ventes au 33 Rue du 11 Novembre
Les 2 ventes au 33 Rue du 11 Novembre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du 11 Novembre, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 33 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 33 Rue du 11 Novembre se situe 16.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du 11 Novembre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue du 11 Novembre se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de Caen et 11 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue du 11 Novembre à Caen
Le loyer moyen estimé au 33 Rue du 11 Novembre est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
