4 Rue du 11 Novembre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 534 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 5.62 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 11 Novembre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 78 mètres
- - Caen à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 442 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 479 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 373 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 684 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 279 mètres
Ventes au 4 Rue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 4 Rue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 11 Novembre, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 4 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 357 €/m². Avec un prix moyen de 3 534 €/m², le 4 Rue du 11 Novembre se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 11 Novembre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 11 Novembre se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de Caen et 12.69 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 11 Novembre à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 11 Novembre est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.34 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
