44 Rue du Bel Air, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 722 €

de 2 711 € à 5 021 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue du Bel Air, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°42 et de 5.99 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 44 Rue du Bel Air, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0289 - Feuille 000MP, - Parcelle n°0288 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Decaen à 137 mètres
- Caen à 773 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 697 mètres
- Collège Villey Desmeserets à 555 mètres
- Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 697 mètres
- Lycée professionnel Victor Lepine à 271 mètres
- Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 252 mètres
- Ecole élémentaire Victor Lesage à 238 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue du Bel Air

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue du Bel Air dans son marché local

Prix du 44 Rue du Bel Air par rapport à la voie

Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 44 Rue du Bel Air se situe 10.68 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue du Bel Air par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du Bel Air se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Caen et 44.54 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 2.15 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Capitaine Georges Guynemer, 14000 Caen(3,442 €)

Rue Gustave Flaubert, 14000 Caen(4,206 €)

Rue Alexandre, 14000 Caen(3,613 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue du Bel Air

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.