Rue Gustave Flaubert, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Mars 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue Gustave Flaubert

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 1 630 € en 2019 à 1 617 € en 2025 (-0.76%). Un pic a été observé en 2024 à 2 239 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 1 617 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	1 630 €	1 759 €	2 040 €	2 103 €	2 131 €	2 239 €	1 617 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue Gustave Flaubert

Rue Gustave Flaubert, 15 adresses sont dédiées à l'habitat collectif, 1 à l'habitat individuel,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue Gustave Flaubert (2 246 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 27.47%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 39.04%).

Le prix au m² des maisons Rue Gustave Flaubert (4 211 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Caen (+ 12.44%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 63.39%).

À proximité du Rue Gustave Flaubert

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Collège Sacré-Cœur à 769 mètres
Lycée Augustin Fresnel à 949 mètres
École Maternelle Lyautey à 973 mètres
École Supérieure d'Arts et Médias de Caen à 1106 mètres
Cfcb Université de Caen à 2637 mètres
Parking à 230 mètres
Station de tram Leroy à 329 mètres
Gare routière Gare Routière de Caen à 611 mètres

À propos du quartier

Rue Gustave Flaubert est située dans le quartier Sainte-Thérèse, qui compte 2330 habitants, composés à 52.11 % de femmes et 47.89 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 15-29 ans et des 30-44 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (56.08 %) et de maisons (41.92 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 5+ et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 40-60m² ou 60-80m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue Gustave Flaubert

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

25 annonces en vente chez Flatway

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

12 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue Gustave Flaubert

Les ventes enregistrées Rue Gustave Flaubert témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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