2 Rue du Bengale, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bengale, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.04 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Bengale, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Quartier des Boutiques à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 977 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métiers à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 191 mètres
- - Collège Jacques Monod à 206 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 906 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 518 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bengale
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bengale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bengale
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Bengale. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bengale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Bengale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bengale dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bengale par rapport à la voie
Sur Rue du Bengale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 2 Rue du Bengale se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bengale par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Bengale se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Caen et 24.78 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Bengale à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Bengale est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
