24 Rue du Bengale, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du Bengale, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°28 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 93 logements.
15 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du Bengale, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Quartier des Boutiques à dominante résidentielle.
6 niveaux - 93 logements - 1951 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métiers à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 252 mètres
- - Collège Jacques Monod à 264 mètres
- - Université de Caen Normandie - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 887 mètres
- - Lycée technologique privé Sainte Ursule à 512 mètres
- - école primaire Michel Trégore à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue du Bengale
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue du Bengale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bengale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du Bengale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du Bengale dans son marché local
Prix du 24 Rue du Bengale par rapport à la voie
Sur Rue du Bengale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 24 Rue du Bengale se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du Bengale par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du Bengale se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de Caen et 32.77 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du Bengale à Caen
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du Bengale est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 600 € au 24 Rue du Bengale à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 765 € en assurant vous-même les visites, ou 1 383 € si le professionnel les prend en charge.
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