1 Rue du Clos Charmant, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Clos Charmant, affiche un prix moyen de 3 142 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°8 et de 20.06 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Clos Charmant, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 1307 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 788 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Clos Charmant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Clos Charmant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Clos Charmant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Clos Charmant, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos Charmant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Clos Charmant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Clos Charmant dans son marché local
Prix du 1 Rue du Clos Charmant par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Charmant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 142 €/m², le 1 Rue du Clos Charmant se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Clos Charmant par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Clos Charmant se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.32 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Clos Charmant à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Clos Charmant est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
