Rue Guerrière, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guerrière, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 698 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 26 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
9 ventes DVF Rue Guerrière
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guerrière dans son marché local
Prix Rue Guerrière par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guerrière se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.99 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guerrière à Caen
Le loyer moyen estimé Rue Guerrière est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guerrière
Les ventes enregistrées Rue Guerrière témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 9 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guerrière
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hélène Keller à 239 mètres
- - Caen à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1376 mètres
- - Collège Henri Brunet à 1284 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1376 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 939 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1894 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 185 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guerrière
Adresses Rue Guerrière
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guerrière, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 134 900 € au Rue Guerrière à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 373 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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