18 Rue du Clos Charmant, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Clos Charmant, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 18 Rue du Clos Charmant, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes.
1 niveau - 2 logements - 1854 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 1388 mètres
- - Lycée professionnel privé Institut Lemonnier - Lycée des métiers du développement durable et de l'efficacité energétique et industrielle à 869 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Clos Charmant
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Clos Charmant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Clos Charmant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Clos Charmant, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Clos Charmant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Clos Charmant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Clos Charmant dans son marché local
Prix du 18 Rue du Clos Charmant par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Charmant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 722 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 18 Rue du Clos Charmant se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Clos Charmant par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue du Clos Charmant se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Caen et 51.69 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
