2 Rue du Clos des Roses, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos des Roses, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 2 Rue du Clos des Roses, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Authie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bernard Palissy à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 275 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 388 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos des Roses, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos des Roses dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos des Roses par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Roses, le prix moyen des maisons s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 2 Rue du Clos des Roses se situe 16.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos des Roses par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Clos des Roses se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Caen et 77.41 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
