21 Rue du Clos des Roses, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Clos des Roses, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Clos des Roses, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Authie Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 734 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Des Roses à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 338 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 489 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 240 mètres
Ventes au 21 Rue du Clos des Roses
Les 2 ventes au 21 Rue du Clos des Roses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Clos des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Clos des Roses, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clos des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Clos des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Clos des Roses dans son marché local
Prix du 21 Rue du Clos des Roses par rapport à la voie
Sur Rue du Clos des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 2 660 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 21 Rue du Clos des Roses se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Clos des Roses par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Clos des Roses se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.75 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Clos des Roses à Caen
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Clos des Roses est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
