17 Rue du Gaillon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Gaillon, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°15 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Gaillon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Julien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 5 parkings - 414 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1015 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 485 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 112 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 732 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Gaillon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Gaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Gaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Gaillon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Gaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Gaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Gaillon dans son marché local
Prix du 17 Rue du Gaillon par rapport à la voie
Sur Rue du Gaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 17 Rue du Gaillon se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Gaillon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Gaillon se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Caen et 1.18 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Gaillon à Caen
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Gaillon est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.33 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
