8 bis Rue du Gaillon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue du Gaillon, affiche un prix moyen de 3 460 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°8 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue du Gaillon, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1084 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 515 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 176 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 783 mètres
- - Ecole primaire Bosnieres à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue du Gaillon
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue du Gaillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue du Gaillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue du Gaillon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Gaillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue du Gaillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue du Gaillon dans son marché local
Prix du 8 bis Rue du Gaillon par rapport à la voie
Sur Rue du Gaillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 460 €/m², le 8 bis Rue du Gaillon se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue du Gaillon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue du Gaillon se situe 9.29 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.33 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue du Gaillon à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue du Gaillon est de 16.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
