23 Rue du Havre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 2 850 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Havre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 310 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 151 mètres
- - Caen à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1203 mètres
- - Collège Henri Brunet à 183 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 511 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 203 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 827 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 282 mètres
Ventes au 23 Rue du Havre
Les 2 ventes au 23 Rue du Havre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Havre, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 23 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 850 €/m², le 23 Rue du Havre se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Havre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Havre se situe 9.98 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.12 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Havre à Caen
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Havre est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
