28 Rue du Havre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Havre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 150 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 180 mètres
- - Caen à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1176 mètres
- - Collège Henri Brunet à 174 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 216 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 798 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Havre
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Havre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Havre, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 28 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 28 Rue du Havre se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Havre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Havre se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.7 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Havre à Caen
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Havre est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
