34 Rue du Havre, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Havre, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Havre, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 3 parkings - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000LDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 185 mètres
- - Caen à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 1168 mètres
- - Collège Henri Brunet à 158 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 545 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 202 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 804 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 252 mètres
Ventes au 34 Rue du Havre
Les 4 ventes au 34 Rue du Havre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Havre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Havre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Havre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Havre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Havre dans son marché local
Prix du 34 Rue du Havre par rapport à la voie
Sur Rue du Havre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 118 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 34 Rue du Havre se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Havre par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Havre se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.37 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Havre à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Havre est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
