8 Rue du Lieutenant Chapron, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lieutenant Chapron, affiche un prix moyen de 2 595 €/m².Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lieutenant Chapron, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Claude Decaen à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 446 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decaen à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de médecine préventive à 1083 mètres
- - Collège Guillaume de Normandie à 568 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1083 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 599 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lieutenant Chapron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lieutenant Chapron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Chapron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Lieutenant Chapron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Chapron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lieutenant Chapron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lieutenant Chapron dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lieutenant Chapron par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Chapron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 8 Rue du Lieutenant Chapron se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lieutenant Chapron par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lieutenant Chapron se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.25 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lieutenant Chapron à Caen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lieutenant Chapron est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
