16 Rue du Mesnil, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Mesnil, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°14 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 Rue du Mesnil, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Beau Site.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Maltot à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 955 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1139 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 674 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Mesnil
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Mesnil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Mesnil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Mesnil, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Mesnil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue du Mesnil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Mesnil dans son marché local
Prix du 16 Rue du Mesnil par rapport à la voie
Sur Rue du Mesnil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 16 Rue du Mesnil se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Mesnil par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue du Mesnil se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Caen et 31.68 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 950 € au 16 Rue du Mesnil à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 312 € si le professionnel les prend en charge.
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