30 bis Rue du Milieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 bis Rue du Milieu, affiche un prix moyen de 2 843 €/m², supérieur de 23.34 % à celui du n°30 mais inférieur de 6.82 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 bis Rue du Milieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 40 parkings - 433 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbeux à 181 mètres
- - Caen à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 554 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 935 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 343 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 428 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 401 mètres
Ventes au 30 bis Rue du Milieu
Les 5 ventes au 30 bis Rue du Milieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 bis Rue du Milieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 bis Rue du Milieu, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue du Milieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 bis Rue du Milieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 bis Rue du Milieu dans son marché local
Prix du 30 bis Rue du Milieu par rapport à la voie
Sur Rue du Milieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 843 €/m², le 30 bis Rue du Milieu se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 bis Rue du Milieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 bis Rue du Milieu se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Caen et 9.34 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 bis Rue du Milieu à Caen
Le loyer moyen estimé au 30 bis Rue du Milieu est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
