5 Rue du Milieu, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Milieu, affiche un prix moyen de 3 037 €/m², supérieur de 7.62 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Milieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bas Vaucelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 46 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000LRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barbeux à 190 mètres
- - Caen à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 401 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 968 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 205 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 272 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 469 mètres
Ventes au 5 Rue du Milieu
Une vente a été recensée au 5 Rue du Milieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Milieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Milieu, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Milieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Milieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Milieu dans son marché local
Prix du 5 Rue du Milieu par rapport à la voie
Sur Rue du Milieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 037 €/m², le 5 Rue du Milieu se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Milieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Milieu se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Caen et 7.69 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Milieu à Caen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Milieu est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.42 % sur 1 an et augmenté de 4.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 850 € au 5 Rue du Milieu à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 796 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge.
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