2 Rue du Paradis, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Paradis, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier La Grâce de Dieu Est.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Armand Marie à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 1463 mètres
- - Collège Villey Desmeserets à 788 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 1463 mètres
- - Lycée général et technologique Augustin Fresnel à 236 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 769 mètres
- - Ecole primaire Eustache Restout à 232 mètres
Ventes au 2 Rue du Paradis
Une vente a été recensée au 2 Rue du Paradis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Paradis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 2 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 2 Rue du Paradis se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Paradis par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Paradis se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de Caen et 3.24 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 000 € au 2 Rue du Paradis à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 625 € en assurant vous-même les visites, ou 1 813 € si le professionnel les prend en charge.
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