49 Rue du Pont Creon, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Pont Creon, affiche un prix moyen de 2 654 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°47 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Pont Creon, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Bon Sauveur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 16 parkings - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - mur en briques de terre cuite alvéolaire - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000NXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Créon à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 1021 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 974 mètres
- - Lycée général et technologique Malherbe à 429 mètres
- - Ecole primaire Jean Guehenno à 182 mètres
Ventes au 49 Rue du Pont Creon
Les 5 ventes au 49 Rue du Pont Creon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Pont Creon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Pont Creon, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Pont Creon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Pont Creon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Pont Creon dans son marché local
Prix du 49 Rue du Pont Creon par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Creon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 841 €/m². Avec un prix moyen de 2 654 €/m², le 49 Rue du Pont Creon se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Pont Creon par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Pont Creon se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Caen et 15.26 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Pont Creon à Caen
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Pont Creon est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
