9 Rue du Pré Clair, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Pré Clair, affiche un prix moyen de 4 890 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1986,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue du Pré Clair, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Authie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Séminaire à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 201 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 508 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Paul à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Pré Clair
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Pré Clair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Pré Clair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Pré Clair, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré Clair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Pré Clair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Pré Clair dans son marché local
Prix du 9 Rue du Pré Clair par rapport à la voie
Sur Rue du Pré Clair, le prix moyen des maisons s'établit à 4 262 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 9 Rue du Pré Clair se situe 14.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Pré Clair par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du Pré Clair se situe 30.37 % au-dessus de la moyenne de Caen et 74.08 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 244 500 € au 9 Rue du Pré Clair à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 113 € en assurant vous-même les visites, ou 3 056 € si le professionnel les prend en charge.
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