13 Rue du Puits de Jacob, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Puits de Jacob, affiche un prix moyen de 3 191 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Puits de Jacob, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bas Vaucelles.
1 niveau - 757 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel à 194 mètres
- - Caen à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Villey Desmeserets à 427 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 889 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée cours caennais esthétique et coiffure à 129 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 298 mètres
- - Ecole primaire Groupe scolaire Lyautey à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue du Puits de Jacob
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Puits de Jacob au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Puits de Jacob
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Puits de Jacob, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Puits de Jacob
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Puits de Jacob complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Puits de Jacob dans son marché local
Prix du 13 Rue du Puits de Jacob par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de Jacob, le prix moyen des appartements s'établit à 3 321 €/m². Avec un prix moyen de 3 191 €/m², le 13 Rue du Puits de Jacob se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Puits de Jacob par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Puits de Jacob se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Caen et 1.88 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Puits de Jacob à Caen
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Puits de Jacob est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
