4 Rue du Puits Picard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Puits Picard, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 12.41 % à celui du n°6 et du 23.36 % à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Puits Picard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Saint-Jean Eudes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 99 logements - 2961 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Fernand Lechanteur à 1521 mètres
- - Collège Fernand Lechanteur à 1501 mètres
- - Ecole de production Lemonnier 100% Bois à 770 mètres
- - Ecole primaire puits Picard à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Puits Picard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Puits Picard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Puits Picard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Puits Picard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Picard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Puits Picard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Puits Picard dans son marché local
Prix du 4 Rue du Puits Picard par rapport à la voie
Sur Rue du Puits Picard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 845 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 4 Rue du Puits Picard se situe 20.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Puits Picard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Puits Picard se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de Caen et 9.65 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Puits Picard à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Puits Picard est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
