1 Rue du Raquet, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Raquet, affiche un prix moyen de 2 443 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Raquet, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier La Haie Vigne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 342 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000NZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haie Vigné à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Institut Saint Pierre à 371 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1059 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 557 mètres
- - Ecole primaire d'application Haie Vigne à 173 mètres
Ventes au 1 Rue du Raquet
Les 2 ventes au 1 Rue du Raquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Raquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Raquet, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Raquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Raquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Raquet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Raquet par rapport à la voie
Sur Rue du Raquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 2 443 €/m², le 1 Rue du Raquet se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Raquet par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Raquet se situe 22.84 % en dessous de la moyenne de Caen et 22 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Raquet à Caen
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Raquet est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
