13 Rue du Val Fleury, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 762 €

de 2 950 € à 4 542 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue du Val Fleury, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°15 et de 4.47 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 13 Rue du Val Fleury, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Authie Sud.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000IN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stockholm à 124 mètres
- Caen à 3480 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Jacques Monod à 2175 mètres
- Collège Dunois à 494 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1686 mètres
- Lycée général privé Jeanne d'Arc à 797 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 3275 mètres
- Ecole primaire Authie Sud à 459 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue du Val Fleury

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue du Val Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue du Val Fleury(3 599€)

8 Rue du Val Fleury(3 601€)

10 Rue du Val Fleury(3 597€)

6 Rue du Val Fleury(3 749€)

17 Rue du Val Fleury(3 722€)

4 Rue du Val Fleury(3 610€)

12 Rue du Val Fleury(3 726€)

9 Rue du Val Fleury(3 496€)

Prix du 13 Rue du Val Fleury dans son marché local

Prix du 13 Rue du Val Fleury par rapport à la voie

Sur Rue du Val Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 13 Rue du Val Fleury se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Val Fleury par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Val Fleury se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Caen et 45.98 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Chemin Vert, 14000 Caen(3,486 €)

Rue d'Authie, 14000 Caen(3,700 €)

Rue de Finlande, 14000 Caen(3,444 €)

Rue de Stockholm, 14000 Caen(3,560 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue du Val Fleury

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Val Fleury apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.