Rue du Vallon de Bretteville, 14000 Caen
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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À propos du : Rue du Vallon de Bretteville

Rue du Vallon de Bretteville, 25 adresses sont dédiées à l'habitat individuel,

Cette répartition souligne le caractère résidentiel prédominant de l'axe Rue du Vallon de Bretteville.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue du Vallon de Bretteville (2 234 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 27.88%) et nettement en dessous de la moyenne de Calvados (- 39.38%).

Le prix au m² des maisons Rue du Vallon de Bretteville (3 016 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Caen (- 19.46%) et nettement au-dessus de la moyenne de Calvados (+ 17.03%).

À proximité du Rue du Vallon de Bretteville

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

École Primaire Jean Moulin à 554 mètres
Collège Saint-Paul à 1463 mètres
Institut Normand de Sciences de Rouen - Site de Caen à 1545 mètres
Lycée Malherbe à 2160 mètres
Université de Caen Normandie Campus 1 à 3626 mètres
Parking à 592 mètres
Port de Caen Bassin Saint-Pierre à 3753 mètres
Station de tram Aviation à 4012 mètres

À propos du quartier

Rue du Vallon de Bretteville est située dans le quartier Beaulieu, qui compte 2025 habitants, composés à 57.72 % de femmes et 42.28 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 75+ ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (65.13 %) et de maisons (34.49 %).
La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.
Les logements de 3 et 5+ pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou supérieures à 120m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Caen

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 2 440 € en 2019 à 3 095 € en 2025 (26.83%).

Appartements

Maisons

Quelques agences à proximité du Rue du Vallon de Bretteville

Eoria Immobilier - CAEN

80 avenue de Thiès, 14000 Caen

22 annonces en vente chez Flatway

Quesnee Immobilier

42, avenue du 6 juin caen, 14000 caen

8 annonces en vente chez Flatway

CABINET VASSE

7 rue de Bayeux, 14000 Caen

2 annonces en vente chez Flatway

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Biens vendus Rue du Vallon de Bretteville

Les ventes enregistrées Rue du Vallon de Bretteville témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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